РАЗВИТИЕ ЗЕМЛИ

Изменение категории

Доступные участки

Компания «Гео Девелопмент» является профессиональным участником земельного рынка Московской Области. Специалисты компании оказывают практические и консультационные услуги по вопросам оформления соответствующей документации  при необходимости смены целевого назначения участка (вида разрешенного использования) и перевода земельных участков в иные категории из категории «Земли сельскохозяйственного производства» с 2000 года.

Следуя в установленном законном порядке, мы готовы представлять Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах Московской области и т.д. Мы возьмем на себя или проконтролируем весь цикл смены целевого назначения или перевода земель и утверждения соответствующей документации. Стоимость работ определяется индивидуально.

Ниже приведен пример одного из вариантов действий, предпринимаемых для изменения юридического статуса земельного участка.

Этапы работ по изменению категории и разрешенного вида использования (ИВРИ) земельного участка через включение в черту населенного пункта.
Подготовка документов
1. Письмо директора ООО на Главу муниципального поселения о включении земельного участка в границу населенного пункта;
2. Письмо директора ООО на Главу Областного района о включении земельного участка в границу населенного пункта
3. Письмо Главы муниципального поселения на Губернатора Московской области о включении земельного участка в границу населенного пункта, включая Заключение Главы о целесообразности включения земельного участка в границу населенного пункта;
4. Письмо Главы Областного района на Губернатора Московской области о включении земельного участка в границу населенного пункта;
5. Получение положительного ответа от Губернатора Московской области по включению земельного участка в границы населенного пункта;
6. Получение положительного решения Межведомственной комиссии при правительстве Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта;
7. Получение положительного заключения ГлавАПУ о возможности включения земельного участка в черту населенного пункта и соответствии документам территориального планирования (СТП) района; Проведение процедуры публичных слушаний по ИВРИ земельного участка
8. Письмо директора ООО на Главу муниципального поселения о необходимости проведения процедуры ИВРИ земельного участка;
9. Выпуск постановления Главы муниципального поселения о проведении процедуры ИВРИ на земельный участок;
10. Публикация в СМИ о проведении процедуры ИВРИ на земельный участок;
11. Подготовка графической информации для проведения публичных слушаний по ИВРИ земельного участка;
12. Проведение собрания по ИВРИ земельного участка. Протокол об утверждении результатов собрания;
13. Публикация в СМИ о результатах собрания по ИВРИ на земельный участок;
14. Получение справки об отсутствии у ООО задолженности перед бюджетом по налоговым платежам; Согласование Проекта Постановления Главы Областного района об изменении ВРИ на земельный участок
15. Финансовое управление района (отсутствие налоговой и бюджетной задолженности);
16. Правовое управление района (проверка уставных и кадастровых документов);
17. Выпуск постановления Главы района об утверждении протокола по ИВРИ на земельный участок; Прохождение дополнительных согласований на изменение категории и ВРИ земельного участка
18. Заключения Минкультуры МО, Минкультуры РФ;
19. Заключение Министерства сельского хозяйства и продовольствия МО;
20. Заключение Глав АПУ МО для Минимущества МО об изменении категории земельного участка
21. Экспертиза правовой и согласовательной документации в Минимуществе МО и Правовом управлении Правительства Московской области; Выпуск Проекта Постановления Правительства МО об изменении категории и ВРИ земельного участка
22. Согласование Проекта постановления Правительства МО (с Министерством финансов, Правовым управлением Правительства МО, ГлавАПУ и др.);
23. Вынесение согласованного проекта на Правительство МО;
24. Подготовка документов на подписание у Губернатора МО;
25. Выпуск копий Постановления из канцелярии Правительства МО;
26. Постановление Правительства МО об изменении категории земельного участка путем включения его в черту населенного пункта и изменение ВРИ земельного участка;
27. Регпалата. Получение нового свидетельства.

Предоставление правоустанавливающих документов юридического лица:
• Устав нотариально заверенный;
• Свидетельство о регистрации;
• Выписка из ЕГРЮЛ;
• Выписка из ЕГРП;
• Протокол решения о назначении директора;
• Доверенность Предоставление документов правообладания:
• Свидетельство права собственности на земельный участок;
• Акт приема-передачи;
• Акт выбора земельного участка;
• Кадастровый паспорт;
• Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности;
• Заявление других участников о согласии нотариально заверенное;
• Ситуационный план М 1:10000, заверенный архитектором района и местной администрацией.
7(495)
788-80-90 8-903-781-34-04
Создание сайта - TeamProfi